située à moins de 6 km de Haute de Goulaine, en village à seulement 5 mn du centre bourg du Loroux avec à saisir! Superbe maison de charme, en pierres apparentes, tommette et matériaux de qualités, offrant 3 chs et un beau studio indépendant. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez d'un beau salon d'environ 43 m² tout en pierre apparente et tomette au sol, avec une hauteur sous plafond qui abrite une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur une chambre, une grande véranda donnant sur le jardin pour le séjour, une cuisine ouverte (sur la véranda) toute aménagée et équipée entièrement, pour votre plaisir une suite parentale avec grande salle d'eau en pierre naturel et dressing privatif, deuxième chambre avec salle d'eau, un WC avec urinoir, grande buanderie. En continuité de la terrasse, vous apprécierez sa pergola en pierre et en bois permettant d'accueillir un jacuzzi pour les moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée dans un joli jardin exposé Sud / Ouest entièrement clos et sans vis à vis. Surface habitable d'environ 170m² + studio d'environ 27 m² avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande dépendance avec un coin cave. Pour finir, en extérieur vous trouverez 6 places de parking. Chauffage au sol avec gaz de ville, assainissement autonome au norme avec micro-station. Le prix net vendeur est de 435 000 € + 13 900 € de frais d'agence (3.19 %) à la charge de l'acquéreur soit 448 900 € FAI. Une visite virtuelle est disponible sur le site. Pour visiter ce bien d'exception, contacter vite l'agent commercial (533889858) Florence BESSET au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 758 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-EST
Année de construction 1940
Prix de vente honoraires TTC inclus 448 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
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